1 b rue jean-jacques rousseau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue jean-jacques rousseau, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue jean-jacques rousseau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 70 mètres
- - Besançon Mouillère à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 323 mètres
- - Collège Victor Hugo à 202 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 267 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 159 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 130 mètres
Ventes au 1 b rue jean-jacques rousseau
Une vente a été recensée au 1 b rue jean-jacques rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue jean-jacques rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue jean-jacques rousseau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue jean-jacques rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue jean-jacques rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue jean-jacques rousseau dans son marché local
Prix du 1 b rue jean-jacques rousseau par rapport à la voie
Sur rue jean-jacques rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 1 b rue jean-jacques rousseau se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue jean-jacques rousseau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue jean-jacques rousseau se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue jean-jacques rousseau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b rue jean-jacques rousseau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
