2 rue jean laslandes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean laslandes, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean laslandes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 10 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 37 mètres
- - Besançon Viotte à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 286 mètres
- - Collège Stendhal à 285 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 975 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 568 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 148 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean laslandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean laslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jean laslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jean laslandes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean laslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean laslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean laslandes dans son marché local
Prix du 2 rue jean laslandes par rapport à la voie
Sur rue jean laslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 rue jean laslandes se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean laslandes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean laslandes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean laslandes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean laslandes est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
