8 rue jean laslandes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue jean laslandes, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue jean laslandes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 59 mètres
- - Besançon Viotte à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 265 mètres
- - Collège Stendhal à 265 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 962 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 576 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 173 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 173 mètres
Ventes au 8 rue jean laslandes
Une vente a été recensée au 8 rue jean laslandes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue jean laslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue jean laslandes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue jean laslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue jean laslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue jean laslandes dans son marché local
Prix du 8 rue jean laslandes par rapport à la voie
Sur rue jean laslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 8 rue jean laslandes se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue jean laslandes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue jean laslandes se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.7 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue jean laslandes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue jean laslandes est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
