4 e rue jean mermoz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 e rue jean mermoz, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°4 f mais inférieur de 3.28 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e rue jean mermoz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 81 mètres
- - Besançon Mouillère à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1294 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1294 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 157 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 399 mètres
Ventes au 4 e rue jean mermoz
Les 2 ventes au 4 e rue jean mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 e rue jean mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 e rue jean mermoz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e rue jean mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e rue jean mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e rue jean mermoz dans son marché local
Prix du 4 e rue jean mermoz par rapport à la voie
Sur rue jean mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 4 e rue jean mermoz se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e rue jean mermoz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e rue jean mermoz se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e rue jean mermoz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 e rue jean mermoz est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
