21 a rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a rue jean wyrsch, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wyrsch à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège Albert Camus à 713 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 199 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 322 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 207 mètres
Ventes au 21 a rue jean wyrsch
Une vente a été recensée au 21 a rue jean wyrsch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a rue jean wyrsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a rue jean wyrsch, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a rue jean wyrsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a rue jean wyrsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a rue jean wyrsch dans son marché local
Prix du 21 a rue jean wyrsch par rapport à la voie
Sur rue jean wyrsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 21 a rue jean wyrsch se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a rue jean wyrsch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a rue jean wyrsch se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a rue jean wyrsch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 a rue jean wyrsch est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
