21 b rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b rue jean wyrsch, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°21 c mais supérieur de 13.12 % à celui du n°21 t.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 30 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Jean à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 642 mètres
- - Collège Albert Camus à 712 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 165 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 352 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b rue jean wyrsch
Aucune vente n'a été recensée au 21 b rue jean wyrsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b rue jean wyrsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b rue jean wyrsch, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b rue jean wyrsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b rue jean wyrsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b rue jean wyrsch dans son marché local
Prix du 21 b rue jean wyrsch par rapport à la voie
Sur rue jean wyrsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 21 b rue jean wyrsch se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b rue jean wyrsch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b rue jean wyrsch se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b rue jean wyrsch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 b rue jean wyrsch est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
