21 c rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 c rue jean wyrsch, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°21 b et de n°21 d.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 c rue jean wyrsch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 30 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Jean à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Albert Camus à 694 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 154 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 359 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 188 mètres
Ventes au 21 c rue jean wyrsch
Une vente a été recensée au 21 c rue jean wyrsch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 c rue jean wyrsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 c rue jean wyrsch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 c rue jean wyrsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 c rue jean wyrsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 c rue jean wyrsch dans son marché local
Prix du 21 c rue jean wyrsch par rapport à la voie
Sur rue jean wyrsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 21 c rue jean wyrsch se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 c rue jean wyrsch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 c rue jean wyrsch se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 c rue jean wyrsch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 c rue jean wyrsch est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
