18 rue jérome brochet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue jérome brochet, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue jérome brochet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 327 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 239 mètres
- - Besançon Mouillère à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1067 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 261 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 532 mètres
Ventes au 18 rue jérome brochet
Les 4 ventes au 18 rue jérome brochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue jérome brochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue jérome brochet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue jérome brochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue jérome brochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue jérome brochet dans son marché local
Prix du 18 rue jérome brochet par rapport à la voie
Sur rue jérome brochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 18 rue jérome brochet se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue jérome brochet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue jérome brochet se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue jérome brochet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue jérome brochet est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
