7 rue kocher, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue kocher, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue kocher, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 488 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baille à 96 mètres
- - Besançon Viotte à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 671 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 644 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue kocher
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue kocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue kocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue kocher, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue kocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue kocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue kocher dans son marché local
Prix du 7 rue kocher par rapport à la voie
Sur rue kocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 7 rue kocher se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue kocher par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue kocher se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.99 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue kocher à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue kocher est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
