2 rue larmet, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue larmet, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 3 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue larmet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 80 logements - 3 locaux - 55 parkings - 3031 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0129 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 47 mètres
- - Besançon Viotte à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 258 mètres
- - Collège Stendhal à 257 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1040 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 632 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 133 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue larmet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue larmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue larmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue larmet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue larmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue larmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue larmet dans son marché local
Prix du 2 rue larmet par rapport à la voie
Sur rue larmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 rue larmet se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue larmet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue larmet se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue larmet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue larmet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 2 rue larmet à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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