2 b rue larmet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue larmet, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue larmet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 62 parkings - 794 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 75 mètres
- - Besançon Viotte à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 220 mètres
- - Collège Stendhal à 219 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1027 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 173 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 173 mètres
Ventes au 2 b rue larmet
Les 10 ventes au 2 b rue larmet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue larmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue larmet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue larmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue larmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue larmet dans son marché local
Prix du 2 b rue larmet par rapport à la voie
Sur rue larmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 2 b rue larmet se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue larmet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue larmet se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 52.45 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue larmet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 b rue larmet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
