1 rue léon bourgeois, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue léon bourgeois, affiche un prix moyen de 2 025 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue léon bourgeois, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 661 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue léon bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue léon bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue léon bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue léon bourgeois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue léon bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue léon bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue léon bourgeois dans son marché local
Prix du 1 rue léon bourgeois par rapport à la voie
Sur rue léon bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 1 rue léon bourgeois se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue léon bourgeois par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue léon bourgeois se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.41 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue léon bourgeois à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue léon bourgeois est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
