1 rue léonel de moustier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue léonel de moustier, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°3 et de 0.56 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue léonel de moustier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 18 mètres
- - Besançon Mouillère à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 313 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 137 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 547 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 230 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue léonel de moustier
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue léonel de moustier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue léonel de moustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue léonel de moustier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue léonel de moustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue léonel de moustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue léonel de moustier dans son marché local
Prix du 1 rue léonel de moustier par rapport à la voie
Sur rue léonel de moustier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 1 rue léonel de moustier se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue léonel de moustier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue léonel de moustier se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue léonel de moustier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue léonel de moustier est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
