6 rue lieutenant duchaillut, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue lieutenant duchaillut, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue lieutenant duchaillut, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0404 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchaillut à 90 mètres
- - Besançon Viotte à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 893 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 743 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 270 mètres
Ventes au 6 rue lieutenant duchaillut
Une vente a été recensée au 6 rue lieutenant duchaillut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue lieutenant duchaillut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue lieutenant duchaillut, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue lieutenant duchaillut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue lieutenant duchaillut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue lieutenant duchaillut dans son marché local
Prix du 6 rue lieutenant duchaillut par rapport à la voie
Sur rue lieutenant duchaillut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 6 rue lieutenant duchaillut se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue lieutenant duchaillut par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue lieutenant duchaillut se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue lieutenant duchaillut à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue lieutenant duchaillut est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
