8 rue lieutenant duchaillut, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue lieutenant duchaillut, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue lieutenant duchaillut, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchaillut à 82 mètres
- - Besançon Viotte à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1099 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 901 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 756 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue lieutenant duchaillut
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue lieutenant duchaillut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue lieutenant duchaillut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue lieutenant duchaillut, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue lieutenant duchaillut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue lieutenant duchaillut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue lieutenant duchaillut dans son marché local
Prix du 8 rue lieutenant duchaillut par rapport à la voie
Sur rue lieutenant duchaillut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 8 rue lieutenant duchaillut se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue lieutenant duchaillut par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue lieutenant duchaillut se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue lieutenant duchaillut à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue lieutenant duchaillut est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
