3 rue loucheur, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue loucheur, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue loucheur, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 374 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue loucheur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue loucheur dans son marché local
Prix du 3 rue loucheur par rapport à la voie
Sur rue loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 3 rue loucheur se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue loucheur par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue loucheur se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue loucheur à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue loucheur est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
