1 rue marc bloch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue marc bloch, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue marc bloch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 10 locaux - 66 parkings - 1227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 399 mètres
- - Collège Diderot à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 566 mètres
- - Ecole maternelle André Boulloche à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 269 mètres
Ventes au 1 rue marc bloch
Les 2 ventes au 1 rue marc bloch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue marc bloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue marc bloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue marc bloch dans son marché local
Prix du 1 rue marc bloch par rapport à la voie
Sur rue marc bloch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 1 rue marc bloch se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue marc bloch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue marc bloch se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.04 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue marc bloch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue marc bloch est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
