21 rue mathias ullmann, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue mathias ullmann, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 b et de n°19 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue mathias ullmann, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bouloie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 48 parkings - 866 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Des Montboucons à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 799 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 972 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1133 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue mathias ullmann
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue mathias ullmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue mathias ullmann
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 rue mathias ullmann. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue mathias ullmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue mathias ullmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue mathias ullmann dans son marché local
Prix du 21 rue mathias ullmann par rapport à la voie
Sur rue mathias ullmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 21 rue mathias ullmann se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue mathias ullmann par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue mathias ullmann se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 52.45 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue mathias ullmann à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue mathias ullmann est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
