26 rue mathias ullmann, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue mathias ullmann, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue mathias ullmann, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bouloie.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ullmann à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 721 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 468 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1145 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue mathias ullmann
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue mathias ullmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue mathias ullmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue mathias ullmann, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue mathias ullmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue mathias ullmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue mathias ullmann dans son marché local
Prix du 26 rue mathias ullmann par rapport à la voie
Sur rue mathias ullmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 26 rue mathias ullmann se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue mathias ullmann par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue mathias ullmann se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 43.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue mathias ullmann à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue mathias ullmann est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
