18 rue mégevand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue mégevand, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue mégevand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1670, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 4783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 115 mètres
- - Besançon Mouillère à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 163 mètres
- - Collège Victor Hugo à 335 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 408 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue mégevand
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue mégevand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue mégevand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue mégevand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue mégevand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue mégevand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue mégevand dans son marché local
Prix du 18 rue mégevand par rapport à la voie
Sur rue mégevand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 18 rue mégevand se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue mégevand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue mégevand se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.74 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue mégevand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue mégevand est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
