55 rue mégevand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 rue mégevand, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°40 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 rue mégevand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 199 mètres
- - Besançon Mouillère à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 131 mètres
- - Collège Victor Hugo à 629 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 99 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 273 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 55 rue mégevand
Aucune vente n'a été recensée au 55 rue mégevand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 rue mégevand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 rue mégevand, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 rue mégevand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 rue mégevand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 rue mégevand dans son marché local
Prix du 55 rue mégevand par rapport à la voie
Sur rue mégevand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 55 rue mégevand se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 rue mégevand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 rue mégevand se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.83 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 rue mégevand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 55 rue mégevand est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
