2 rue michel servet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue michel servet, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue michel servet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1137 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 601 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 601 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 811 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue michel servet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue michel servet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue michel servet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue michel servet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue michel servet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue michel servet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue michel servet dans son marché local
Prix du 2 rue michel servet par rapport à la voie
Sur rue michel servet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 2 rue michel servet se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue michel servet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue michel servet se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue michel servet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue michel servet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
