18 rue midol, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue midol, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°20 et du 4.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue midol, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 832 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 279 mètres
- - Besançon Viotte à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 388 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 301 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 721 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 690 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 546 mètres
Ventes au 18 rue midol
Une vente a été recensée au 18 rue midol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue midol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue midol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue midol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue midol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue midol dans son marché local
Prix du 18 rue midol par rapport à la voie
Sur rue midol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 18 rue midol se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue midol par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue midol se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.53 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue midol à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue midol est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
