20 rue midol, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue midol, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°18 et du 0.64 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue midol, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 832 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 259 mètres
- - Besançon Viotte à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 401 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 290 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 723 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 676 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 533 mètres
Ventes au 20 rue midol
Les 3 ventes au 20 rue midol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue midol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue midol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue midol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue midol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue midol dans son marché local
Prix du 20 rue midol par rapport à la voie
Sur rue midol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 20 rue midol se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue midol par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue midol se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.41 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue midol à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 rue midol est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
