1 b rue midol, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b rue midol, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue midol, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rue Battant à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 8 locaux - 3 parkings - 1128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte Nord à 219 mètres
- - Besançon Viotte à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 395 mètres
- - Collège Stendhal à 397 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 663 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 625 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 517 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 553 mètres
Ventes au 1 b rue midol
Une vente a été recensée au 1 b rue midol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue midol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue midol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue midol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue midol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue midol dans son marché local
Prix du 1 b rue midol par rapport à la voie
Sur rue midol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 1 b rue midol se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue midol par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue midol se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue midol à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b rue midol est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 1 b rue midol à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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