24 rue midol, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 rue midol, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue midol, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0212 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 290 mètres
- - Besançon Viotte à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 420 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 327 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 687 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 658 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue midol
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue midol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue midol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue midol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue midol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue midol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue midol dans son marché local
Prix du 24 rue midol par rapport à la voie
Sur rue midol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 24 rue midol se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue midol par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue midol se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 16.07 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue midol à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 rue midol est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 24 rue midol à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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