1 rue mirabeau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue mirabeau, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue mirabeau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 31 mètres
- - Besançon Mouillère à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 615 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 615 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 380 mètres
Ventes au 1 rue mirabeau
Les 2 ventes au 1 rue mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue mirabeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue mirabeau dans son marché local
Prix du 1 rue mirabeau par rapport à la voie
Sur rue mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 1 rue mirabeau se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue mirabeau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue mirabeau se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 41.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue mirabeau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue mirabeau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
