15 rue mirabeau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue mirabeau, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.18 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue mirabeau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 598 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 598 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue mirabeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue mirabeau dans son marché local
Prix du 15 rue mirabeau par rapport à la voie
Sur rue mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 15 rue mirabeau se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue mirabeau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue mirabeau se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue mirabeau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 rue mirabeau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
