23 b rue mirabeau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b rue mirabeau, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°25 b et de n°27.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b rue mirabeau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 640 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 640 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 581 mètres
Ventes au 23 b rue mirabeau
Les 2 ventes au 23 b rue mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b rue mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b rue mirabeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b rue mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b rue mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b rue mirabeau dans son marché local
Prix du 23 b rue mirabeau par rapport à la voie
Sur rue mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 23 b rue mirabeau se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b rue mirabeau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b rue mirabeau se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b rue mirabeau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 b rue mirabeau est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
