12 rue narcisse lanchy, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue narcisse lanchy, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue narcisse lanchy, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 23 mètres
- - Besançon Viotte à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1079 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1150 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 711 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 28 mètres
Ventes au 12 rue narcisse lanchy
Les 5 ventes au 12 rue narcisse lanchy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue narcisse lanchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue narcisse lanchy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue narcisse lanchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue narcisse lanchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue narcisse lanchy dans son marché local
Prix du 12 rue narcisse lanchy par rapport à la voie
Sur rue narcisse lanchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 12 rue narcisse lanchy se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue narcisse lanchy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue narcisse lanchy se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.85 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue narcisse lanchy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue narcisse lanchy est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
