21 rue narcisse lanchy, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue narcisse lanchy, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue narcisse lanchy, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 400 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fluttes Agasses à 75 mètres
- - Besançon Viotte à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1114 mètres
- - Collège Stendhal à 1246 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 633 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue narcisse lanchy
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue narcisse lanchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue narcisse lanchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue narcisse lanchy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue narcisse lanchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue narcisse lanchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue narcisse lanchy dans son marché local
Prix du 21 rue narcisse lanchy par rapport à la voie
Sur rue narcisse lanchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 21 rue narcisse lanchy se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue narcisse lanchy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue narcisse lanchy se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue narcisse lanchy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue narcisse lanchy est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
