32 rue narcisse lanchy, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue narcisse lanchy, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue narcisse lanchy, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 532 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fluttes Agasses à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1193 mètres
- - Collège Stendhal à 1353 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 630 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 261 mètres
Ventes au 32 rue narcisse lanchy
Les 13 ventes au 32 rue narcisse lanchy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue narcisse lanchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue narcisse lanchy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue narcisse lanchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue narcisse lanchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue narcisse lanchy dans son marché local
Prix du 32 rue narcisse lanchy par rapport à la voie
Sur rue narcisse lanchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 32 rue narcisse lanchy se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue narcisse lanchy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue narcisse lanchy se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue narcisse lanchy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 rue narcisse lanchy est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
