13 rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue nicolas bruand, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°11 b et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Savoye à 57 mètres
- - Besançon Viotte à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 583 mètres
- - Collège Stendhal à 583 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 994 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 385 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 239 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 239 mètres
Ventes au 13 rue nicolas bruand
Une vente a été recensée au 13 rue nicolas bruand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue nicolas bruand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue nicolas bruand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue nicolas bruand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue nicolas bruand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue nicolas bruand dans son marché local
Prix du 13 rue nicolas bruand par rapport à la voie
Sur rue nicolas bruand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 13 rue nicolas bruand se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue nicolas bruand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue nicolas bruand se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.75 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue nicolas bruand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue nicolas bruand est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
