14 a rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a rue nicolas bruand, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 b et de n°14 c.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 76 parkings - 1484 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chemin Français à 95 mètres
- - Besançon Viotte à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège Stendhal à 767 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 661 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 373 mètres
Ventes au 14 a rue nicolas bruand
Une vente a été recensée au 14 a rue nicolas bruand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a rue nicolas bruand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a rue nicolas bruand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a rue nicolas bruand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a rue nicolas bruand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a rue nicolas bruand dans son marché local
Prix du 14 a rue nicolas bruand par rapport à la voie
Sur rue nicolas bruand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 14 a rue nicolas bruand se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a rue nicolas bruand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a rue nicolas bruand se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a rue nicolas bruand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 a rue nicolas bruand est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
