33 rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 rue nicolas bruand, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 b et de n°35.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue nicolas bruand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Viotte.
3 niveaux - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chemin Français à 94 mètres
- - Besançon Viotte à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 779 mètres
- - Collège Stendhal à 778 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 650 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue nicolas bruand
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue nicolas bruand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue nicolas bruand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue nicolas bruand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue nicolas bruand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue nicolas bruand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue nicolas bruand dans son marché local
Prix du 33 rue nicolas bruand par rapport à la voie
Sur rue nicolas bruand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 33 rue nicolas bruand se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue nicolas bruand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue nicolas bruand se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.86 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue nicolas bruand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 rue nicolas bruand est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
