13 rue nicolas nicole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue nicolas nicole, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°12 b et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 13 rue nicolas nicole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cras.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 921 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 660 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue nicolas nicole
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue nicolas nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue nicolas nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue nicolas nicole, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue nicolas nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue nicolas nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue nicolas nicole dans son marché local
Prix du 13 rue nicolas nicole par rapport à la voie
Sur rue nicolas nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 13 rue nicolas nicole se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue nicolas nicole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue nicolas nicole se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Besançon et 31.18 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
