9 rue nicolas nicole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue nicolas nicole, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 a mais inférieur de 6.11 % à celui du n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 rue nicolas nicole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cras.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 947 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 911 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 687 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 313 mètres
Ventes au 9 rue nicolas nicole
Une vente a été recensée au 9 rue nicolas nicole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue nicolas nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue nicolas nicole, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue nicolas nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue nicolas nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue nicolas nicole dans son marché local
Prix du 9 rue nicolas nicole par rapport à la voie
Sur rue nicolas nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 9 rue nicolas nicole se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue nicolas nicole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue nicolas nicole se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.6 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
