2 rue olympe de gouges, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue olympe de gouges, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue olympe de gouges, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 155 parkings - 2534 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Envelmey à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 665 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 631 mètres
Ventes au 2 rue olympe de gouges
Une vente a été recensée au 2 rue olympe de gouges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue olympe de gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue olympe de gouges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue olympe de gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue olympe de gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue olympe de gouges dans son marché local
Prix du 2 rue olympe de gouges par rapport à la voie
Sur rue olympe de gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 rue olympe de gouges se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue olympe de gouges par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue olympe de gouges se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue olympe de gouges à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue olympe de gouges est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
