4 rue olympe de gouges, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue olympe de gouges, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue olympe de gouges, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 155 parkings - 2534 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brême à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 644 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 610 mètres
Ventes au 4 rue olympe de gouges
Les 4 ventes au 4 rue olympe de gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue olympe de gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue olympe de gouges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue olympe de gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue olympe de gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue olympe de gouges dans son marché local
Prix du 4 rue olympe de gouges par rapport à la voie
Sur rue olympe de gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 4 rue olympe de gouges se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue olympe de gouges par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue olympe de gouges se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue olympe de gouges à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue olympe de gouges est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
