8 b rue oudet, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b rue oudet, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 20.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 b rue oudet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 19 logements - 10 locaux - 4 parkings - 640 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 864 mètres
- - Collège Victor Hugo à 548 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 147 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 333 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 367 mètres
Ventes au 8 b rue oudet
Une vente a été recensée au 8 b rue oudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b rue oudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b rue oudet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b rue oudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b rue oudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b rue oudet dans son marché local
Prix du 8 b rue oudet par rapport à la voie
Sur rue oudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 8 b rue oudet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 b rue oudet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b rue oudet se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 38.75 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 950 € au 8 b rue oudet à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 862 € si le professionnel les prend en charge.
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