1 rue du pater, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du pater, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 16.88 % à celui du n°3 et de 16.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du pater, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 183 mètres
- - Besançon Mouillère à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 341 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 341 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 190 mètres
Ventes au 1 rue du pater
Une vente a été recensée au 1 rue du pater. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du pater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du pater, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du pater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du pater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du pater dans son marché local
Prix du 1 rue du pater par rapport à la voie
Sur rue du pater, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 1 rue du pater se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du pater par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du pater se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du pater à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue du pater est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
