11 rue du pater, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue du pater, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du pater, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 233 mètres
- - Besançon Mouillère à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1507 mètres
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 419 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1507 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 419 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du pater
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du pater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du pater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du pater, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du pater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du pater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du pater dans son marché local
Prix du 11 rue du pater par rapport à la voie
Sur rue du pater, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 11 rue du pater se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du pater par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du pater se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du pater à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue du pater est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
