8 rue du pater, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du pater, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du pater, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 214 mètres
- - Besançon Mouillère à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 386 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 386 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 216 mètres
Ventes au 8 rue du pater
Les 3 ventes au 8 rue du pater donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du pater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du pater, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du pater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du pater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du pater dans son marché local
Prix du 8 rue du pater par rapport à la voie
Sur rue du pater, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 8 rue du pater se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du pater par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du pater se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.65 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du pater à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue du pater est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
