4 h rue pergaud, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 h rue pergaud, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°4 j et de n°4 g.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 h rue pergaud, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 21 parkings - 1272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1225 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 868 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 463 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 484 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 223 mètres
Ventes au 4 h rue pergaud
Une vente a été recensée au 4 h rue pergaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 h rue pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 h rue pergaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 h rue pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 h rue pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 h rue pergaud dans son marché local
Prix du 4 h rue pergaud par rapport à la voie
Sur rue pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 4 h rue pergaud se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 h rue pergaud par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 h rue pergaud se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 h rue pergaud à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 h rue pergaud est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
