4 rue pierre le roy, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue pierre le roy, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue pierre le roy, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0244 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Haag à 201 mètres
- - Besançon Viotte à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 734 mètres
- - Collège Victor Hugo à 593 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 554 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 122 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue pierre le roy
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue pierre le roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue pierre le roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue pierre le roy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue pierre le roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue pierre le roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue pierre le roy dans son marché local
Prix du 4 rue pierre le roy par rapport à la voie
Sur rue pierre le roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 4 rue pierre le roy se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue pierre le roy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue pierre le roy se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.06 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue pierre le roy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue pierre le roy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
