1 rue pochet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue pochet, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°1 b et du 13.02 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue pochet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 896 mètres
- - Collège Victor Hugo à 759 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 260 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 693 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 704 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 231 mètres
Ventes au 1 rue pochet
Une vente a été recensée au 1 rue pochet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue pochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue pochet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue pochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue pochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue pochet dans son marché local
Prix du 1 rue pochet par rapport à la voie
Sur rue pochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 1 rue pochet se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue pochet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue pochet se situe 45.68 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 59.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue pochet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue pochet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
