4 rue pochet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue pochet, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°1 t mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue pochet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 917 mètres
- - Collège Victor Hugo à 755 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 240 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 655 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 660 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue pochet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue pochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue pochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue pochet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue pochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue pochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue pochet dans son marché local
Prix du 4 rue pochet par rapport à la voie
Sur rue pochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 4 rue pochet se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue pochet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue pochet se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 50.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue pochet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue pochet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
