8 rue richebourg, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue richebourg, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°5 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue richebourg, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 164 mètres
- - Besançon Viotte à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 451 mètres
- - Collège Victor Hugo à 522 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 451 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 300 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 394 mètres
Ventes au 8 rue richebourg
Une vente a été recensée au 8 rue richebourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue richebourg, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue richebourg dans son marché local
Prix du 8 rue richebourg par rapport à la voie
Sur rue richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 8 rue richebourg se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue richebourg par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue richebourg se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 26.03 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue richebourg à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue richebourg est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
