13 rue robert demangel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue robert demangel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Montrapon.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demangel à 123 mètres
- - Besançon Viotte à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 661 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 282 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1096 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 676 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue robert demangel
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue robert demangel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue robert demangel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue robert demangel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue robert demangel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue robert demangel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue robert demangel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue robert demangel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
