38 rue romain roussel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue romain roussel, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°49 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue romain roussel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 1412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fluttes Agasses à 197 mètres
- - Besançon Viotte à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1403 mètres
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 1328 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 826 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue romain roussel
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue romain roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue romain roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue romain roussel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue romain roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue romain roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue romain roussel dans son marché local
Prix du 38 rue romain roussel par rapport à la voie
Sur rue romain roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 38 rue romain roussel se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue romain roussel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue romain roussel se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue romain roussel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 38 rue romain roussel est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
